jerome54的部落格

如果是男女生同層，平日應注意穿著，別穿睡衣在公共區域晃。晾衣時，貼身衣物盡量晾在自己的房間內，若需晾在外面，也要遮掩，不可太招搖，可能的話，不妨曬幾件男生衣服，以斷絕不必要遐想。

偽裝術 
  　  如果同一層都是女生，也要仿效一些昆蟲的「偽裝術」，門外鞋架故意放幾雙男鞋，還記得要不定時改變擺放位置；電話答錄機，也可請男性同學或友人帶錄。

換鎖、加裝、鐵窗眼孔
　    決定租屋時，可請房東或自行更換新鎖，並請同意加裝鐵門窗，或由內而外透視的眼孔等安全設備。建議自己換新鎖，並將換下的舊鎖保留下來，如有再搬遷，即可將自己的鎖帶走，搬到哪裡換到哪裡。

安全小動作不嫌多
　    避免讓人知道自己單獨在家，若有人來訪需確認身分再決定處理方式，養成隨手關燈、關窗的好習慣；租屋與公車站牌間的路程遠近、照明設備、沿途是否有商家、都是女生列入是否承租考慮因素。

反偷拍，快用針孔測試( 尤其租女生之房子)
　　有些大學斥資購買針孔偵測器，在校租屋女生也可向校方登記申請偵測。不過一般能查出無線針孔，有線則不易偵測；通常有線情形，大多是與房東合住。學生也可以查看住家，比米粒還小的針孔攝影機，有時會發出亮光，若發現不明光點，就要稍加檢查。其實，設身想想，若別人偷窺你，對方會裝在什麼地方，像是浴室鏡子、面對淋浴或浴缸、面對床的家具、更衣處，或是房間或浴室內若有擺設一些奇怪的花草、桌椅，或是衣櫃上方被封死，打不開；房東行徑眼神怪怪的，那就只好先小人後君子先好好檢查一番了。

看清合約內容再簽字 
1. 租金多少？何時繳納？每月、每半年、每年繳？租約期限有多長？
 
2. 是否要押金？金額多少？何時搬遷？
 
3. 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納？如何計算？繳納方式為何？
 
4. 房東提供哪些傢俱及設備，其使用現況如何，對於狀況不佳的設備，最好可以拍照存證，以免苦無證據。
 
5. 確定房東有無其它要求或特殊限制，例如是否可炊膳？養寵物？帶異性入內或過夜等。
 
6. 您是否可轉租他人？或尋找室友分登房租？
 
7. 一般合約都註明房客違約時須如何賠償，但絕少合約會註明房東如果違約（如不願修繕等 ）如何處理？
 
8. 不要急著簽約，匆忙簽下合約，又看到別的同學租到更好的想後悔，可能定金不保。
 

訂立合約應注意事項： 

1.簽約時須檢識是否為房東本人,請其出示房屋所有權狀,核對其身份無誤.究竟是屋主或二房東；若是二房東，應請其出示與原房東所訂之契約書，瞭解到底有無 可轉租他人的規定。

2.遷入時事先請房東會同,檢查房屋設備,如有損壞等,拍照存証,並以書面寫清楚由誰負責修或註明原已損壞.

3.簽約時最好先說明若要提前解約處理方式,一般為賠償房東一個月押金.

4.只要房客不違法房東是無法提前向房客要求終止租約的.

5.若租到金拍銀拍屋,及法拍屋,則可能會租期未屆即被強制驅離,避免方式為簽約時檢視房屋謄本之他項權利部是否有查封註記.(可經仲介事先過濾)

遷入租屋後日常應注意事項  
1.最好將房門換鎖。
2.與鄰居建立友好關係。 
3.避免和陌生人共乘電梯。 
4.深夜莫走暗巷。
5.告知家長、導師正確租屋地址及電話。
6.檢點行為勿添他人困擾 ，尤其深夜切勿喧嘩、音樂音量勿擾他人安寧。
7.與房東常保聯繫，並要求租屋品質。
8.注意租屋附近是否有可疑人物。　 
　

消防安全
1.瞭解可用電負載量之設施 ，消防器材位置。   
2.冬天使用電熱器、夏天使用電扇過量，都是引起火災重要原因。
3.請使用具超過負載即自動斷電功能之延長線，不要貪便宜而引起火災。

 
熱水裝置
如果使用天然氣或是瓦斯爐，一定須裝置於室外陽台並通風良好處，注意有的房東會陽 台加蓋，致使通風不良，如此容易發生一氧化碳中毒！切記 ！切記！
 

遭竊報案要點 
1.保持冷靜，不要驚慌。
2.收集相關證物，維持現場。
3.打１１０或派出 所報案。
4.注意平日防盜、防狼。