像我這樣的情況要買房子嗎－jerome54的部落格

1.買房是很多人的夢想和希望，但是身為仲介的我也看到很多人買了房之後反而變的不快樂，甚至於到最後還要賣掉以求解脫的案例，所以我覺得要買房，還真的必須考慮清楚自己的需求和能力，才能步讓自己變成"屋奴"喔。
2.首先，要知道自己的買房原因，像大大的理由就是可以接受的，買房千萬別一頭熱，雖然我自己都很喜歡這種客人，但是這種可人常常到後面會出現問題。如果有了妥善的規劃和長遠的打算，才是買房的第一步喔。
3.接下來就是要知道自己的需求，如大大所言並不打算結婚，如此的話應該是買個大兩房或是小三房都可以，如果有車位需求的話還要另外打算。
4.至於要買什麼樣的房子，哪就看大大的所在地了，基本上如果是在市區的話我會建議以大樓為主，因為對於獨身的人來說，有管理員的存在，對於自身的安全是比較有保障的，萬一臨時身體有個不舒服的話，至少還有人可以求救。如果是比較偏離市區的話，則以透天為主，因為比較具有保值性。
5.買房有個前提，就是要有足夠的自備款，這也是一般人買房最大的難題，不管是政府的房貸優惠，或是銀行的低利率，前提都還是要自己拿出一筆錢來當自備款，這筆錢可以是長輩資助，或是自己存，但是千萬別沒有自備款就衝動下決定，除非你真的遇到可以全額代或超貸的那種跳樓件(就像我最近要幫客戶處裡的)，但是也要搞清楚房子的狀況和後續會不會有問題。一般我會建議最好準備房價的3-4成當自備款，或許有些人會說我可以貸款到七成以上，所以我只要準備三成就可以了。相信我，這種想法會出問題的，你不可能只買個空房子吧，家具、裝潢、買屋的手續費+服務費、搬家的費用，你總部可能都不考慮進去吧。所以寧願多準備一點比較保險。
6.接下來就看薪水來決定你的貸款環款能力，板大月薪3萬，個人建議，房貸不要超過自己薪水的1/3-1/2，最多只能到薪水的一半，薪水拿一萬到一萬五千元來付房貸，反推回去，就是你的房貸只能貸款200-300萬左右，超過的話就會影響到你的生活品質了。我看過很多人，買了房之後，連要上個館子或是看個電影還是和朋友去唱個歌都要考慮好久，這樣買房就變的沒意義了，買房是要讓自己的生活更好，不是要讓你變成屋奴的。
把你的自備款+你的可貸款額度，就是你適合買的價位，這樣的房子買了對你才有幫助。
以上只是說個大概，如果還有疑問或不了解的地方，歡迎來信討論!!
最後，祝你能買到自己想要的房子~~~~

參考資料小小仲介
文章出自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1012011404824