小劉哥 您好；
Jerry針對問題、提供個人蒐集資料與經驗回覆如下，不妨參考~
Q.請問現在還有財政部「青年首次購屋優惠貸款」+內政部的「青年安心成家方案」合計最高720萬元的低利貸款可申請嗎?如果有要如何申請呢?
A：當然還有額度可以申請；提供給您以下兩個官方網站給您自行閱覽：
財政部青年安心成家專案申請資格： style="font-size:18px;font-family:Verdana;">內政部營建署青年安心成家作業規定： style="background-color:#ffdfbf;font-size:18px;">Q.如果我現在連自備款都沒有，是不是申請了前面的貸款後不足的部分還可以用騎他貸款來補足?
A：首先、自備款一定要準備，金額約為房價的三成(因為後續仍須對房屋裝潢、一般家具等的支出)；所謂的補足問題，我舉個例子如下：
甲欲購買一戶新北市的房屋，房價為850萬；自備款準備250萬。申請財政部安心成家專案500萬核准，但是因為不符合內政部的專案條件所以未被核准。所以甲獲得500萬的安心成家專案貸款額度、利率前二年1.72%+自備款250萬，剩下不足的部分，才是以一般銀行的房貸專案補足：850萬-500萬-250萬=100萬~銀行房貸部分(前三年平均利率1.9%~2.3%之間)。
即使甲亦符合內政部的規定，但銀���仍會檢視房貸借款人自備款的多寡、給予適當的房貸額度，並非不用準備自備款、而全部都是由銀行貸款補足。
Q.如果今天只有我要買房，我老婆沒有要買，他能去申請首購OR安心成家的貸款嗎?
A：政府的政策性房屋貸款，通常都會規定『夫妻名下不能有登記不動產』~也就是說、今天版主要用自己的名義申請，一旦成功後、妻子恐就不符合政策性房貸的規定，也無法申請青年安心成家專案並享有優利。
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曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現任職於代書事務所銀行貸款專案部的Jerry
本文來自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1012030101473
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